为便利群众办理不动产事务，青岛市推出不动产电子证照系统，支持在线亮证与扫码核验。以下是详细操作流程，适用于个人或企业用户。

一、不动产电子证照亮证流程

1. 登录平台：访问“青岛市不动产登记中心”官方网站或下载“青岛不动产”官方APP，使用实名认证的账号登录。

2. 进入证照管理：在个人中心或主页找到“我的证照”或“电子证照”入口，点击进入。

3. 选择证照亮证：在证照列表中选择需要展示的不动产电子证照（如不动产权证书或证明），点击“亮证”按钮。系统将生成一个动态二维码或显示证照详情，供他人核验。

4. 保持网络连接：确保设备联网，以实时更新证照状态。亮证过程通常无需打印，可直接在移动设备上操作。

二、不动产电子证照扫码核验流程

1. 获取二维码：当需要核验他人不动产电子证照时，请对方通过上述亮证流程生成二维码。

2. 使用核验工具：打开“青岛不动产”APP或官方小程序，找到“扫码核验”功能，或使用其他授权核验工具（如微信扫描功能）。

3. 扫描二维码：对准对方提供的二维码进行扫描，系统将自动读取信息。

4. 查看核验结果：扫描后，系统会显示证照的基本信息（如产权人、不动产地址等）和有效性状态。核验结果通常包括“有效”“无效”或“已过期”等提示，确保信息真实可信。

三、注意事项

- 安全保护：请妥善保管个人账号和密码，避免泄露。亮证和核验过程中，注意隐私保护，仅向授权方展示二维码。

- 网络要求：操作需稳定网络环境，如遇问题，可尝试刷新或重新登录。

- 适用范围：本流程适用于青岛市辖区内已登记的不动产电子证照，如有疑问，可咨询青岛市不动产登记中心热线（例如：12345）。

通过以上步骤，用户可以高效完成不动产电子证照的亮证与核验，提升办事效率。随着数字化发展，建议用户关注官方更新，以获取最新操作指南。